不動産投資用の物件の選び方（エリア）
カテゴリ： 不動産投資
みなさん、こんにちは。
不動産投資の初心者である私が、少しずつ情報を書いております。
不動産投資を行う際、どのような物件を探せばよいのでしょうか。
まず考えなければいけないのは、エリアについてです。
どこの不動産物件を購入するかということです。
購入エリアの候補としては、まずは自宅の近所です。
メリットは、物件に何かあったときにすぐに見に行けることです。
大家として、自分で管理もしたいと考えいてる方にとっては大きなメリットになります。
土地勘も大いにあるでしょうから、賃貸需要などについても、よく理解できているかもしれません。
もうひとつの候補は、以前に住んでいたことのあるエリアの物件を購入することです。
以前に住んだことがあるエリアであれば、ある程度の土地勘もあるかと思います。
この土地勘は、不動産投資の先輩方の意見を聞くと、大変重要なようです。
賃貸需要は、ちょっとした違い、例えば駅から物件までの間に幹線道路を一本挟んでいるかどうかだけでも大きく変わってしまう可能性があります。
このあたりのちょっとした違いは、土地勘のあるエリアでないとピンとこない可能性が高いのです。
例えば、実家の近くであるとか、親戚が住んでいる場所、長期赴任などで住んでいたことのあるエリアということになります。
自宅近くで良い物件が見つからない場合、あるいは、自分なりに賃貸需要が見込めると感じるエリアがある場合には候補になります。