不動産投資とは
カテゴリ： 不動産投資
みなさん、こんにちは。
不動産投資の初心者である私が、少しずつ情報を書いております。
みなさんは、不動産投資というものをご存知でしょうか？
不動産投資と言っても、以前のバブル期に行われた土地転がしのようなものではなく、不動産賃貸事業によるるインカムゲイン（家賃収入から利益を得る）に重点を置いたものです。
不動産投資を行うには、不動産を購入してオーナーになって、その物件を人に貸し出す必要があるので、何か物凄く大変なような気もしてしまうのですが、最近では普通のサラリーマンでも投資できるような環境が整っているようなのです。
不動産投資を行うには、大きく分けて２つの方法があります。
・不動産投資ファンドを使う
・自分で物件を購入する
不動産投資ファンドは、不動産の購入や運用を専門化に任せて配当金を得るという方法です。
手間がかからず、数十万円から参加できますが、その分利益も少なめです。
もう一方は、自分で物件を購入するタイプの不動産投資です。
自分で物件を購入する必要があるので、それなりの自己資金が必要になります。
ですが、不動産投資用であれば、いわゆるアパートローンと呼ばれる融資を受けることもできますので、自己資金以上の物件を購入することも可能です。（それによって、レバレッジを効かせた投資にすることが可能です）
また、物件の管理も、管理会社に任せることができますので、いつもつきっきりで大家業をしなければいけないわけでもないようです。